К концу 2010 года вакантность складских помещений может достигнуть 30%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщили аналитики компании Colliers International.

Как утверждают специалисты, «данная тенденция будет связана с выходом на рынок нового предложения в пределах 115 тыс. кв. м».

Аналитики также отмечают, что «в первом полугодии средний уровень вакантности на складские помещения составил 22%».

Источник: http://www.100realty.com.ua/

Инвестиционная привлекательность украинского рынка недвижимости остается на низком уровне.

Такое мнение озвучил Роман Смаковский старший финансовый аналитик агентства Кредит-Рейтинг.

“Для рынка жилой недвижимости это, прежде всего, связано с низким платежеспособным спросом конечных покупателей и непривлекательными условиями ипотечного кредитования. В таких условиях инвестирование в строительство либо покупку жилья с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду является экономически малоэффективным”, - говорит эксперт.

По его мнению, в краткосрочной и среднесрочной перспективе более вероятным видится постепенное снижение цен, особенно на морально устаревшее жилье.

Смаковский также отметил, что для активизации первичного рынка застройщикам необходимо предлагать доступное как по стоимости, так и по метражам квартиры, а государству совместно с представителями отрасли сформировать адекватные механизмы гарантирования своевременного получения гражданами жилья в обмен на осуществленные инвестиции в строящиеся объекты.

Как сообщалось ранее, в июле 2010 года объем капиталовложений в рынок недвижимости Киева увеличился в 1,4 раза по сравнению с июнем и составил 52 млн гривен (36 млн гривен в июне).

По материалам: ИАП Столичная недвижимость

Источник: http://korrespondent.net/

Обвал цін очікують навесні 2011 року.

У травні в столиці продали 65 квартир. Два роки тому збували 2,5–4 тис. помешкань за місяць. Попиту нема. Продавці будуть змушені знижувати вартість. 30-річний Павло Мельник, експерт компанії ”МПП консалтинг”, дає прогноз цін.
(more…)

Значительных публичных сделок на украинском рынке недвижимости можно ожидать когда восстановится баланс интересов собственников-продавцов и инвесторов-покупателей, а динамика рынка станет ощутимой не раньше весны 2011 г., спрогнозировала Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development Ukraine.
(more…)

Министерство регионального развития и строительства Украины намерено до конца июня определиться с земельным участком, на котором будут построены демонстрационные дома с использованием новых технологий (дешевое жилье).

Как передает корреспондент УНИАН, об этом вчера на пресс-конференции сообщил министр регионального развития и строительства Владимир ЯЦУБА.
(more…)

Люди окончательно оправились от зимнего затишья и спешат вкладывать деньги в жилье, это уже спровоцировало небольшой рост цен на недвижимость. По прогнозам риэлтеров, в ближайшее время жилье будет уверенно дорожать. Поэтому покупателям советуют отказаться от ожиданий очередного обвала рынка.
(more…)

За последние 2 недели средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева понизилась на 1,37% и составляет $1,9 тыс. за 1 кв. м, сообщили в консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия».

По данным компании, снижение цен на первичном рынке может объясняться предоставлением застройщиками сезонных скидок в ряде жилых комплексов.

Также в «УТГ» сообщили, что средняя стоимость вторичного жилья составила $2,02 за 1 кв. м. Повышение к предыдущему периоду составило 0,4%.

Для справки: в Украине за I кв. 2010 г. введено в эксплуатацию 1,5 млн. кв. м общей площади жилья, что на 14,1% больше, чем за соответствующий период предыдущего года.
По материалам: building.com.ua

Почти половина сданного жилья — это легализация самостроев.

В первом квартале нынешнего года в стране построили и сдали на 14% больше квадратных метров жилья, чем в 2009 г. Однако показатели выросли в большей степени за счет легализации самостроев, которые разрешили регистрировать в прошлом году по упрощенной процедуре. По мнению аналитиков, цифры будут расти и до конца года, пока действует упрощенный порядок принятия в эксплуатацию домов, разрешенных лишь отчасти.
(more…)

Мнения экспертов разделились.

Так одни говорят о дальнейшем снижении цен на недвижимость, другие о скором росте цены. В одном эксперты сходятся однозначно, без возобновления кредитования стабилизация и рост рынка недвижимости невозможны. Но и единого мнения о перспективах кредитования тоже нет. Так, например, уже сегодня 16 банков возобновили кредитования под покупку жилья. Банки начинают выдавать кредиты по договоренности с застройщиками. «Укрсоцбанк» не только возобновил кредитную линию в 7 млн. дол. США для «Никитского Дварца» который достраивается в Крыму, но и увеличил ее в текущем году на 6 млн дол.
(more…)

Стоимость квартир и домов от резкого обвала и когда наступит наилучшее время для покупки жилья.

Столичный юрист Игорь уже две недели ищет однокомнатную квартиру в Киеве. Его цель – жильё на среднем этаже рядом с метро за сумму, не превышающую $50 тыс. Ещё два года назад это насмешило бы любого риелтора – в 2008-м за такие деньги можно было купить лишь хрущёвку в пригороде столицы. Но за это время, как подсчитали в компании SV Development, в Киеве цены на вторичный квадратный метр в среднем просели на 51%. В регионах наблюдается ещё большее падение: 54% – в Харькове, Днепропетровске и Донецке и 53% – во Львове и Одессе.
(more…)