Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в IV квартале 2011 года составил 31,4 млрд. евро, что на 17% больше чем в III квартале 2011 года

Годовой объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 110 млрд. евро в 2011 году, по сравнению с 104 млрд.евро в 2010 году. Об этом говорится в обновленном отчете по европейским инвестиционным рынкам компании DTZ, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики, Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка, компании DTZ сказала: “Среди крупнейших Европейских рынков, наибольший рост был отмечен во Франции. Объемы инвестиций возросли на 83% до 6,7млрд. евро в четвертом квартале по сравнению с 3,6 млрд. евро в третьем квартале”.

Среди других стран Европы северные рынки показали стабильный рост, объем инвестиций составил 4,4 млрд. евро по сравнению с 2,7млрд. евро в третьем квартале, преимущественно в Швеции и Норвегии. После высоких показателей активности в третьем квартале и инвестиций в размере 2 млрд. евро, в четвертом квартале в страны Центральной и Западной Европы было инвестировано всего 1,3 млрд. евро, так как инвесторы стали более выборочно относится к периферийным рынкам.

После роста показателей деятельности международных инвесторов в третьем квартале, объемы стабилизировались на отметке 10,9 млрд. евро в четвертом квартале (по сравнению с 10,2 млрд. евро в третьем квартале). Внутрирегиональные инвесторы были менее активны в этом периоде, в то время как межрегиональные инвесторы (из-за пределов Европы) увеличили свои капиталы в Европе до 6 млрд. евро, по сравнению с 4,5 млрд. евро в третьем квартале, воспользовавшись сравнительной слабостью европейских валют.

Частные компании и организации в сфере недвижимости продолжают доминировать на Европейском инвестиционном рынке, объем сделок в этом квартале составил 17,8 млрд. евро. Показатели институциональных инвесторов с объемом сделок в 4,6 млрд. евро в четвертом квартале были выше показателей компаний, зарегистрированные на фондовой бирже (которые были вторыми наиболее активными инвесторами в Европе).

“Заглядывая вперед, неопределенность на мировых финансовых рынках, ситуация с Европейскими банками и растущие внутренние долги начинают влиять на настроения инвесторов. С подобным негативным настроем, мы прогнозируем, что объемы инвестиций немного уменьшатся в 2012 году и составят 107 млрд. евро В целом эти объемы сопоставимы с показателями на протяжении последних двух лет”, - сказала Магали Мартон.

Источник: Лига

Барышевское бюро технической инвентаризации и БТИ Агентства по развитию бизнеса понесли штраф за несоблюдения порядка использования гостарифов

Киевское областное территориальное отделение Антимонопольного комитета (АМКУ) отштрафовало Барышевское бюро технической инвентаризации (БТИ) и БТИ Агентства по развитию бизнеса в г. Славутич за злоупотребление монопольным положением. Суммы штрафа, согласно сообщению АМКУ, составляют 5 тыс. грн. и 3 тыс.грн. соответственно.

Как установили специалисты Антипомонопольного комитета, бюро не соблюдали порядок использования государственных тарифов на оформление и государственную регистрацию документов собственности на недвижимость.

На данный момент, сообщает пресс-центр АМКУ, бюро признали и прекратили свои правонарушения, обязуясь заплатить штраф.

Источник: Лига

К таким выводам пришли инспекционные подразделения территориальных органов земельных ресурсов

В течение 2011 года они выявили, что более 5 тыс. решений и распоряжений, были приняты органами местного самоуправления и исполнительной власти с нарушением требований земельного законодательства. Об этом сообщает пресс-служба Государственного агентства земельных ресурсов.

В результате незаконно передано в собственность или пользование 5,3 тыс. земельных участков на общую площадь около 60 тыс. гектаров.

Для принятия мер по устранению выявленных нарушений инспекционные подразделения территориальных органов земельного ведомства в органы местного самоуправления и исполнительной власти направили около 4 тыс. ходатайств об отмене или приведении в соответствие с законодательством незаконных решений и распоряжений. В результате были отменены 1 039 решений и распоряжений местных органов власти.

Источник: Лига

По данным украинских СМИ, 22 декабря 2011 года в Киеве состоялось открытие третьего магазина сети премиум-сегмента «ВК SELECT». Развитие сети осуществляет компания «Ритейл Групп».

«Опыт работы первой площадки показал востребованность нового формата у покупателей, и руководство компании приняло решение об активном развитии данного направления бизнеса», – говорится в сообщении компании. Так, первый магазин этого формата был открыт 23 июля 2011 года в Киеве, второй – 16 декабря 2011 года в Киевской области. Прочитать остальную часть записи »

По предварительным итогам деятельности компании UTG, в 2011 году UTG в качестве эксклюзивного брокера реализовала 102 000 кв.м торговой недвижимости.

В частности, отдел аренды компании реализовал такие проекты в сегменте торговой недвижимости: ТРЦ «Украина» в Мариуполе (общая площадь – 20 000 кв.м); ТРЦ «Галактика» в Кременчуге (20 000 кв.м); ТРЦ Ocean Plaza в Киеве (подписан договор аренды с продовольственным гипермаркетом Real площадью 12 000 кв.м и кинотеатром «Синема Сити», который займет 4500 кв.м в данном объекте); ТРЦ «Мегамолл» в Виннице (подписаны и открыты первые в регионе магазины «Спортмастер», OSTIN, «Будинок іграшок» общей площадью 3000 кв.м); ТРЦ «Французский бульвар» в Харькове (подписано договоров аренды на площадь 8000 кв.м, в том числе договор с продовольственным супермаркетом «Сільпо» и парфюмерно-косметической сетью «Бомонд»); ТРЦ в Симферополе (реализовано 14 000 кв.м площадей, в том числе подписан договор аренды с продовольственным гипермаркетом Fozzy, который займет площадь 10 000 кв.м, парфюмерно-косметической сетью «Бомонд» на площадь 300 кв.м); МФК «Галерея Оноре де Бальзака» в Бердичеве (реализовано 9000 кв.м площадей, в том числе подписан договор аренды с продовольственным супермаркетом «АТБ»); ТЦ «Фок» в Житомире (договор аренды с продовольственным супермаркетом «ЭКО-маркет» площадью 1200 кв.м); ТРЦ «Глобал UA» в Житомире (договор аренды с супермаркетом бытовой техники и электроники Comfy площадью 2500 кв.м).
Прочитать остальную часть записи »

По результатам совместного исследования департамента маркетинга The Wall Street Journal и Beta Research Corp., компания CBRE была признана брендом с самой сильной репутацией на рынке коммерческой недвижимости.

В исследовании приняли участие более 1200 подписчиков The Wall Street Journal в США, респонденты отвечали на вопросы об основных игроках на рынке коммерческой недвижимости. В результате CBRE была признана брендом с самой сильной репутацией на рынке, 82,1% опрошенных оценили репутацию компании на «отлично» и «очень хорошо». Прочитать остальную часть записи »

В канун новогодних праздников 29 декабря торгово-развлекательный центр «Глобал UA» (Житомир) пополнился очередным якорным арендатором: теперь в развлекательной зоне ТРЦ работает первый в городе суперсовременный 5-зальный мультиплекс-кинотеатр с двумя 3D-залами.

Общая вместительность кинотеатра - более 500 мест. Об этом сообщили в компании UTG (Украинская Торговая Гильдия), выступающей разработчиком концепции и эксклюзивным агентом по набору арендаторов сети «Глобал UA». Прочитать остальную часть записи »

Это первый магазин сети «ЭКО-маркет» в Шостке, ставший самым большим супермаркетом в городе.
10 тысяч наименований товаров, 10 касс, широкий выбор свежих овощей и фруктов от отечественных фермеров, свежее мясо и рыба, крупы, мука и сахар на развес: все это есть в новом большом супермаркете.

В новом магазине «ЭКО-маркет» в Шостке полномасштабно представлено собственное производство – цех по разделу свежего мяса, гриль, кондитерский цех, а также пекарня. Прочитать остальную часть записи »

По данным территориальных органов земельных ресурсов, за десять месяцев этого года продано 2,8 тыс. земельных участков и прав аренды на них

Их общая площадь составила 6,7 тыс. га, а стоимость - почти 600 млн. гривень. Об этом сообщает пресс-служба Государственного агентства земельных ресурсов.

За аналогичный период 2010 года продано 3,9 тыс. земельных участков и прав аренды на них общей площадью 8,2 тыс. га, стоимостью 1,1 тыс. гривень.

В государственный и местные бюджеты с начала этого года поступило 926,5 млн. грн., в том числе - в Госбюджет 93,9 млн. грн., что составляет 62,8% от запланированного на десять месяцев этого года.

За аналогичный период 2010 года в государственный бюджет поступило 100,2 млн. гривень.

Напомним, Верховная Рада обнародовала законопроект N9001-д “О рынке земли”, поданный вместо отклоненного правительственного проекта N9001. Документ предусматривает создание государственного оператора, который будет контролировать все сделки купли-продажи и аренды государственной и коммунальной земли, проводить земельные аукционы, следить за соблюдением правил торгов.

Источник: Лига

Глобальные арендные ставки на складские помещения продолжили расти в 2011 году

Рост связан с низким объемом нового строительства, вызвавшим увеличение арендных ставок на премиальные складские помещения. По этой же причине на протяжении следующих двух лет можно также ожидать стабильное увеличение арендных ставок. Об этом свидетельствуют данные нового исследования, проведенного CBRE, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.

Несмотря на непривлекательные экономические перспективы и упадок в сфере складского бизнеса, в отчете отмечается, что спрос крупных арендаторов складских помещений (в особенности логистических операторов-посредников (3PL) и розничных сетей) смягчает негативные последствия кризиса.

“Глобальные арендные ставки на складские помещения в настоящее время находятся на уровне 2006 года, - сказал Раймонд Торто, главный экономист компании CBRE в мире. - К таким показателям привела динамика арендных ставок в Азиатско-Тихоокеанском регионе, где региональные арендные ставки на данный момент превзошли предкризисный уровень. В то же время премиальные арендные ставки в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, а также в США еще должны увеличиться, прежде чем можно будет говорить о преодолении цикла упадка, начавшегося в 2008 году”.

Спрос на складские помещения, совпавший с ограниченными площадями крупных премиальных складских помещений, способствовал стабильному росту арендных ставок. В третьем квартале глобальный индекс арендных ставок на складские помещения компании CBRE вырос на 0,5% в ежеквартальном исчислении и на 1,7% в годовом исчислении, что, в первую очередь, обусловлено усиленной деловой активностью в Азиатско-Тихоокеанском регионе и стабилизацией арендных ставок в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, а также в США.

По данным доклада, в третьем квартале значительный рост арендных ставок (5% и выше) был отмечен на множестве рынков недвижимости. Наиболее существенный рост (7,5%) был зафиксирован в Ванкувере, муниципальном статистическом районе Канады. Положительная динамика в Ванкувере, в первую очередь, объясняется колебанием курсов валют, а похожие тенденции (увеличение арендных ставок) во многих городах Большого Китая были вызваны конкуренцией на рынке логистических площадей в преддверии праздничного сезона.

При стоимости квадратного фута в Токио $21,84 премиальные арендные ставки на складские помещения остаются на высоком уровне в глобальном масштабе. При этом требования, предъявляемые к переезду или расширению площадей для он-лайн розничных продавцов и логистических операторов-посредников, помогают поддерживать должный уровень премиальных арендных ставок на складские помещения после мощного землетрясения в восточной части Японии.

На втором месте по величине арендных ставок находится Лондон ($19 за квадратный фут). За ним следует Сингапур ($14,73 за кв. фут), Сан-Паулу/Кампина в Бразилии ($13,98 за кв. фут) и Сидней ($11,36 за кв. фут).

Источник: Лига